“科创+城市更新”版图刷新！蜀山城投成功竞得中科创新园片区优质地块

10月24日，合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司以总价约10.93亿元成功竞得SS202507号优质地块，标志着中科创新园片区城市更新项目正式进入实施阶段，为蜀山区科创发展注入新动能，更以“科创+城市更新”的实践路径，书写了高质量发展的“蜀山样本”。

首开区块启更新产城融合筑生态

据了解，该地块北望太湖路、南邻望江西路，东接金寨路，西连规划支路，总面积约150.78亩的土地上，既有老城区的生活印记，更蕴藏着科创发展的巨大潜能。“这片地块是中科创新园片区城市更新的首开区，它的成功获取，就像为整个片区更新按下了‘启动键’。”公司项目负责人项永明表示，地块规划包含71.62亩居住用地和79.16亩商务金融用地，“产城融合”的布局设计，正是为了构筑“科创赋能+生活提质”的优质生态。

科创基因显优势短板破解明方向

中科创新园片区的核心优势，在于其深厚的科创基因。作为“科大硅谷”蜀山园的关键承载区，地块紧邻中国科学技术大学，周边不仅矗立着硅谷大厦、人工智能大厦等成熟科创载体，更集聚了大量高校科研资源与科技企业集群。“片区虽坐拥得天独厚的科创禀赋，但也存在房屋危旧、公服配套不足、科创与文创资源利用不充分等短板。”项永明介绍，此次城市更新将精准靶向破解这些痛点，让科创优势充分释放。

战略布局破难题三区融合建体系

破解之道，根植于蜀山区“全域科创”发展战略的深度布局。近年来，蜀山区始终以“科创+城市更新”实践路径，通过“租购改拆留建”增存并举的创新模式，构建起“众创空间—孵化器—加速器—专业园区”全周期科创载体体系，实现城市功能与科创支撑能力的同频共振。“更新不是简单的推倒重建，而是要让老城区在科创赋能下焕发新生。”项永明介绍，项目将紧扣“强科创”“提品质”“惠民生”“算好账”四大核心策略，以肥西路和太湖路十字街区为枢纽，打造特色科创街区，推动校区、园区、社区“三区融合”，构建环高校院所的“科创森林体系”。这一布局，与蜀山在环中国科大、科学岛片区谋划建设科创园区的整体规划一脉相承，形成全域联动的科创发展格局。

从更高维度审视，此次地块竞得与项目实施，不仅是蜀山区科创发展的关键一步，更是合肥建设具有重要影响力的科技创新策源地的具体实践。作为合肥综合性国家科学中心建设的重要组成部分，“科大硅谷”蜀山园已形成50余万平方米已建载体、41万平方米在建载体、75万平方米拟建载体的梯次推进格局。中科创新园片区更新的落地，将进一步完善这一载体矩阵，推动形成“科技创新筑根基、成果转化促产业、产业升级聚人才”的良性循环。

“我们的目标，是通过此次更新实现‘民生改善’与‘科创提速’的双向共赢。”下一步，蜀山区将以该项目为重要抓手，持续优化全域科创空间布局，全面提升城市品质内涵，让科技创新成为城市更新的核心驱动力，为长三角乃至全国科创赋能城市更新提供可复制、可推广的经验，为高质量发展写下更加坚实的蜀山答卷。